Category: недвижимость

Потаённое

В Петербурге закрыто пять елочных базаров

Нечестные предприниматели в погоне за выгодой предпочитают не оформлять официально аренду земельного участка.

Рейдовые мероприятия, направленные на выявление и пресечение фактов незаконного занятия земельных участков, находящихся в собственности города, проводятся Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга на регулярной основе, сообщает пресс-служба ККИ. Особенно интенсивно такая работа проводится и в период размещения сезонных торговых точек. С 20 по 31 декабря на улицах города размещаются так называемые ёлочные базары. Данные торговые точки должны быть включены в схему размещения НТО, предприниматели должны иметь правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок, подчеркивают в комитете.

Между тем в связи с тем, что действие елочных базаров имеет сезонный характер и предполагает скорую коммерческую выгоду, многие предприниматели предпочитают работать вне рамок действующего законодательства, тем самым нарушая ведение честного бизнеса, нанося урон экологии (в случае, если деревья вырубаются не в специализированных питомниках). В целях выявления и пресечения подобных фактов сотрудниками ККИ, начиная с текущей недели, в ежедневном режиме проводятся рейды.

В результате мероприятия, проведенного в минувший понедельник , в Петербурге демонтировано 5 ёлочных базаров. Освобождено 12 земельных участков. Недобросовестные предприниматели будут привлечены к административной ответственности.

https://konkretno.ru/sity_obshestvo/124017-v-peterburge-zakryty-pjat-elochnyh-bazarov.html
Потаённое

Жители Шушар подарили застройщику лапшу «скорова приготовления» с пустыми обещаниями

Жители посёлка давно страдают от отсутствия необходимой инфраструктуры – не хватает детсадов, поликлиник, школ и транспорта. «ДоШуширак» достался генеральному директору строительной компании «Дальпитерстрой». Для приготовления лапши необходимо построить много бетонных коробок, продать государству квартиры, наобещать с три короба и ждать до 2021 года.



Коробку с лапшой «ДоШуширак» активист Михаил Шариков вручил генеральному директору строительной компании «Дальпитерстрой» Аркадию Скорову. Это произошло в ходе выездного совещания, в котором принимали участие вице-губернатор Петербурга Николай Линченко, представители городских комитетов и руководство администрации Пушкинского района.

В ходе встречи чиновники пообещали построить в Шушарах детсады и поликлинику, а также поделились планами по развитию транспортной инфраструктуры. Вряд ли обещания впечатлили жителей посёлка – решить вопрос с инфраструктурой люди требуют не первый год.

Ранее рядом со Смольным прошла серия пикетов – жители Шушар пытались обратить внимание губернатора на накопившиеся проблемы.

https://www.fiesta.city/spb/news/zhiteli-shushar-podarili-zastroyschiku-lapshu-skorova-prigotovleniya-s-pustymi-obeschaniyami/
19.12.2019г.

Потаённое

Дольщики организовали «непрерывный пешеходный переход» у правительства Ленобласти

В Центральном районе города участники долевого строительства опробовали новую форму протеста, говорится в сообщении в группе «Неизданное | ДТП и ЧП | Санкт-Петербург».

Вечером в пятницу, 6 декабря, дольщики второй и третьей очередей жилого комплекса «Три кита» компании «Лидер Групп» провели акцию у здания правительства Ленинградской области.

«У обманутых дольщиков ЖК "Три кита" (м. "Девяткино") не осталось другого выхода, как устроить непрерывный пешеходный переход у правительства Ленинградской области на Суворовском, 67», — написали очевидцы в группе.

На опубликованной видеозаписи закадровый голос объясняет, что протестующие вышли на акцию «в связи с беспределом властей Ленобласти, которые не могут контролировать сроки строительства жилых комплексов». Они подчеркнули, что задержка сдачи домов второй очереди на сегодняшний день составляет 22 месяца, а третьей — 11 месяцев.

В аппарате вице-губернатора Ленобласти по строительству и ЖКХ Михаила Москвина «Форпосту» сообщили, что в курсе ситуации. Во время проведения мероприятия его участники требовали, чтобы к ним на переговоры вышел губернатор Александр Дрозденко.

Представители «строительного» чиновника подчеркнули, что накануне протестующие получили официальные ответы на запросы от Госстройнадзора, а две недели до этого на базе областного правительства состоялась встреча властей с представителями инициативной группы дольщиков ЖК «Три кита», где также были рассмотрены актуальные вопросы, связанные с достройкой объектов. Помимо этого, на вопросы участников долевого строительства глава региона отвечает лично в социальной сети Instagram.

«Эта история для привлечения внимания, а не для получения информации», — отметили представители Москвина.

Они также добавили, что власти региона выступают контролирующей стороной, а за сроки ввода объектов в эксплуатацию отвечает застройщик, заключавший с людьми договоры долевого участия.

При этом, по их информации, на сегодняшний день в домах отсутствует пожарная сигнализация, отделка, не доделана электрика, а также нет подъездной дороги. О том, когда «Лидер Групп» собирается завершить перечисленные работы, в аппарате вице-губернатора посоветовали узнать у девелопера.

Получить оперативный комментарий от компании «Форпосту» не удалось.

Напомним, «Лидер Групп» строит жилой комплекс «Три кита» в окрестностях станции метро «Девяткино». Застройщик планировал возвести более десяти корпусов с детскими садами и благоустроенными территориями.

https://forpost-sz.ru/a/2019-12-06/dolshchiki-organizovali-nepreryvnyj-peshekhodnyj-perekhod-u-pravitelstva-lenoblasti
06.12.2019г.

Седьмого декабря обманутые петербуржцы продолжили пикетирование офиса компании «Лидер групп». Дольщики стоят с плакатами, призывающими горожан отказаться от покупки жилья у застройщика. ЖК «Три кита» у станции метро «Девяткино» строит компания «Лидер групп». Сдача второй очереди задержана на 22 месяца, третьей на 11.

на собрании

В ФНПР ОТВЕТИЛИ НА ПРЕДЛОЖЕНИЕ МАТВИЕНКО «РАЗОБРАТЬСЯ С ПРОФСОЮЗНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ»

Спикер Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко предложила дать протокольное поручение Комитету по соцполитике организовать встречу с профсоюзами, чтобы обсудить наличие у них базы для организации отдыха детей, а также обсудить, сколько недвижимости за последние годы было продано, сообщает РИА «Новости».

– С 90-х годов они продали огромное количество зданий. Но это собственность не руководителей профсоюзов, а членов профсоюзов. Давайте на заседании комитета послушаем, сколько было продано и куда были потрачены эти средства, куда они подевались. Нужно обязать профсоюзы заниматься отдыхом детей трудящихся, – сказала сенатор. Заместитель председателя Федерации независимых профсоюзов России (ФНПР) Александр Шершуков отметил, что профсоюзы и так занимаются организацией детского отдыха.

– Российские профсоюзные структуры, входящие в ФНПР, в настоящий момент являются одними из немногих структур, которые на территории РФ занимаются организацией детского отдыха там, где у них остаются подобные возможности, которые существенно сократились после сокращения государственной поддержки этого направления в оздоровлении детей, – сказал Шершуков.

Он также посоветовал главе Совфеда начать разбираться не с собственностью профсоюзов, а с итогами приватизации и залоговых аукционов 90-х годов.

– Если же говорить по поводу профсоюзной собственности, то профсоюзы являются собственниками и управляющими структурами объектов еще с 60-х годов прошлого века. В отличие от существенной части нынешних лидеров российского списка Forbes, они не участвовали в залоговых аукционах 90-х годов, когда огромные куски государственной собственности переходили из общенародной в частную собственность. И если Валентина Ивановна хочет начать разбираться, то начинать нужно с итогов приватизации, залоговых аукционов и других процессов, происходивших в 90-е. А не нарушать международные обязательства Российской Федерации, реализованные в конвенциях МОТ, которые защищают профсоюзы от вмешательства со стороны бизнеса и государства, что относится в том числе к владению и управлению ими собственностью, – подчеркнул Александр Шершуков.

Источник: https://www.solidarnost.org/news/v-fnpr-otvetili-na-predlozhenie-matvienko-razobratsya-s-profsoyuznoy-sobstvennostyu.html
Центральная профсоюзная газета «Солидарность» ©
Потаённое

• РЕКЛАМА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ОСКОРБИЛА ЕВРЕЙСКУЮ ОБЩИНУ В ПЕТЕРБУРГЕ

Баннеры пришлось убрать.

В Петербурге представители еврейской общины пожаловались на оскорбительную рекламу, передает АБН. Предметом их возмущения стали баннеры с информацией об одном из жилых комплексов города.

На рекламных баннерах рядом с текстом об ипотеке без первого взноса был нарисован человек, похожий на религиозного еврея.

После участившихся случаев недовольства городская синагога провела в социальных сетях опрос. Три четверти респондентов усмотрели в рекламе признаки антисемитизма.

Еще до окончания опроса представители застройщика объявили, что уберут все провокационные баннеры. В синагоге остались довольны таким решением.

https://spbvedomosti.ru/news/gorod/reklama-zhilogo-kompleksa-oskorbila-evreyskuyu-obshchinu-v-peterburge/
05.08.2019г.

Потаённое

Защитники Муринского парка опасаются застройки после выборов

Инициативная группа жителей Калининского района, выступающая против строительства на территории Муринского парка, 29 июля выпустила заявление о ситуации вокруг зеленой зоны.

По их мнению, Смольный и компания-застройщик «Анна Нова» не делают никаких шагов навстречу местного населения.

«Наш вывод: Беглов А.Д. и застройщик ООО «Анна Нова» ждут окончания выборов 8 сентября 2019, чтобы начать застройку», - говорится в заявлении.

Сооснователь проекта спорткомплекса Nova Arena Олег Баринов сообщил ЗАКС.Ру, что сторона застройщика занята разработкой концепции развития участка, на котором запланировано строительство объекта. Он отметил, что ни к каким конкретным срокам не привязан и ожидает, что встреча с жителями района, на которой будет представлена концепция, состоится после 20-го августа.

- Лично мы не привязаны к выборам никак. Мы не спекулируем никаким образом, а люди, которые ведут жителей, это чисто политическая спекуляция, - отметил Баринов. – Мы хотим сделать 3D-модели [спорткомплекса], показать людям, как это будет. К сожалению, это займет какой-то период времени. Плюс ко всему отпуска, в том числе и у меня. Я хочу сам выступить перед жителями. Готов ответить на все вопросы. Сколько потребуется времени – час, два, три, пять – столько готов потратить на это.

На днях в «Вконтакте» появилась группа «За Nova Arena 2». В ней застройщик представляет преимущества спорткомплекса, который появится на участке, несколько лет назад выведенном из территории Муринского парка. В одном из сообщений, в частности, говорится, что 75 деревьев, вырубленных нанятыми «Анна Нова» работниками в первые дни подготовительных работ, были «в неудовлетворительном состоянии».

Создатели интернет-сообщества добавили в ссылки страницы администрации Калининского района и Александра Беглова. По словам противников строительства в Муринском парке, их в группе «забанили».

Выступающие за сохранение парка жители утверждают, что их ранее не уведомляли об общественных слушаниях по строительству Nova Arena 2. Они неоднократно выражали свой протест против идеи вырубки деревьев и возведения спортивного объекта фактически в зеленой зоне.

10 июля в парке состоялся народный сход, на котором присутствовали оппозиционные кандидаты в губернаторы Михаил Амосов и Надежда Тихонова. На следующий день они, а также кандидат от коммунистов Владимир Бортко передали в Смольный письмо с требованием прекратить строительство парки и перенести объект в другое место. 12 июля строительство было заморожено. Пресс-служба городской администрации сообщила, что Беглов объявил выговор вице-губернаторам Николаю Бондаренко, Эдуарду Батанову и Николаю Линченко из-за ситуации с вырубкой деревьев.

Через неделю Беглов встретился с представителями инициативной группы защитников парка. Глава города заявила, что следит за ситуацией и считает, что застройщик должен предоставить концепцию развития территории, которая бы устроила все стороны конфликта.

Однако после встречи жители провели еще один народный сход и несколько раз устраивали одиночные пикеты у Смольного с требованием перенести строительство в другое место.

https://www.zaks.ru/new/archive/view/190692
Потаённое

Начался народный сход против стройки ЖК «Легенда» на Институтском

Жители собрались из-за нового проекта девелопера «Легенда» на Институтском, 16. Петербуржцы опасаются, что после возведения 23-этажной высотки под угрозой исчезновения окажутся как пруд, так и парк.

https://moika78.ru/news/2019-07-25/262903-nachalsya-narodnyj-shod-protiv-strojki-zhk-legenda-na-institutskom/
Давыдов

Как воровать землю в центре Петербурга!!

                                     

                                                  



Поведаю Вам о том, как можно в тихую воровать  земли гектарами  почти в самом центре Петербурга и Вам за это ничего не будет. Чтоб не быть голословным, расскажу на конкретном примере, который прямо сейчас и происходит, то есть на примере одной конторки, которая в настоящее время пытается отжать себе 13 гектар. 


А речь идет о квартале «Дача Долгорукова» и о ЗАО «АБЗ«Магистраль».  Этот квартал располагается возле станции метро Ладожская. А на земле, которую воруют, по Генплану должна была быть построена новая станция метро Ладожская 2, южная площадь Ладожского вокзала и автодорога. АБЗ Магистраль это земля была дана городом в пользование до начала строительства Ладожского вокзала. Ладожский вокзал уже давно построен и АБЗ на этой земле- быть не должно.


Поясню, что речь идет не просто о какой-то земле, а о земле, на которую наложены градостроительные ограничения и которая зарезервирована для нужд города. По Генплану по этой территории проходят красные линии. Продавать эту землю запрещено. 


Но ведь не зря весь Питер увешан билбордами «Россия- страна возможностей», надо бы еще добавить, что и чудес. И в этом деле без  чудес не обойтись.  Несмотря на то, что АБЗ «Магистраль» уже давно должно было освободить эту территорию, оно чудесным образом заключает договор аренды на 49 лет.

Дальше для того чтоб начать выкуп территории по номинальной цене (по 70-100 рублей за кв. м) необходимо снять градостроительные  ограничения с территории, что АБЗ и делает.


То есть нужно разработать ППТ (проект планировки территории) и убрать с земли красные линии (градостроительные ограничения). Для этого надо «немного» занести Председателю Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), мадам Киселевой


                                                    Мадам Киселева         

Как вы уже догадались, АБЗ немного занесло и  разработало новое  ППТ, и волшебным образом с территории, на которую  АБЗ Магистраль имеет виды «пропадают» красные линии.



Это действующий Генплан и видно как территория, на которую претендует АБЗ(выделена зеленым), вся изрезана красными линиями.




А это новое ППТ, которое предлагает АБЗ, и тут уже на этой территории красных линий почти нет



 

Целью разработки ППТ является перенос  инфраструктурных объектов с территории АБЗ на территорию тюрьмы. То есть город «попадает», потому что заново нужно разрабатывать проект станции метро, дороги, вокзала и вывод тюрьмы.  Сколько займет это денег и времени, друзья мои, вы и сами понимаете. Что касается властей, то они по ходу дела все эти махинации одобряют, по крайней мере, вице-губер Осеевский отказывается мне комментировать эту ситуацию.


Дело по воровству уже почти завершено, первоначальное согласование КГА дало, спасибо Киселевой, общественные слушания уже прошли (там все были против, но на них всем наплевать). Теперь КГА еще раз должно согласовать ППТ с учетом слушаний, и тут можно не сомневаться в Киселевой. После документ должно одобрить Правительство Санкт-Петербурга, но судя по одобрительному молчанию г-на Осеевского,  в этом проблем не будет. Окончательное слово будет за филиалом Смольного  на Исаакиевской площади, точку в вопросе должен будет поставить Питерский ЗАКС.     

После таких вот не хитрых махинаций АБЗ Магистраль станет собственником земли стоимостью 1,5 миллиарда рублей. А город потеряет и эти полтора миллиарда и попадет на новые расходы по выводу тюрьмы, а так же разработке новых проектов станции метро, вокзала, автодороги. Петербуржцы конечно не скоро увидят новую станцию метро и вокзал, будут стоя в пробках вспоминать добрым словом АБЗ Магистраль , ожидая новую дорогу.  



Стоит так же отметить, что АБЗ не новичок в воровстве земли и кусочек они уже украли. Когда они заключили договор аренды на 49 лет они разбили один большой участок на 5 маленьких. И один маленький участок, на который не попадали красные лини, уже был ими выкуплен по номинальной цене.  Участок площадью 24096кв.м., выкупило АБЗ заплатив по 70 руб.за кв.метр, 2.4ГА *70=1 миллион 680 тыс.рублей. Рыночная цена на настоящий момент составляет от 500 до 1000 долларов за кв.метр, 2.4 Га * 500 долларов=12 миллионов долларов ,или 360 миллионов рублей. Получается: за 2 миллиона рублей они уже купили то, что стоит минимум 360 миллионов.     


Вот такая вот схема, можете пользоваться и безнаказанно воровать земельку.

А если Вас, как и меня возмущает эта схема и воровство целого квартала в центре города, то можете обратиться в прокуратуру.  

Для этого достаточно зайти на сайт Прокуратуры
Санкт-Петербурга http://prokuratura.sp.ru/forma1.html  и написать письмо прокурору.





 

 
Письмо в ПрокуратуруCollapse ) 




 

Что такое "Веста СПб"

Удивительно, как дешево можно иногда купить землю в Петербурге. Вот компания "Веста СПб" приобрела на торгах 6,5 га в Усть-Ижоре за 4 млн. рублей - это стартовая цена. Таким образом, гектар питерской земли обошелся компании примерно по 600 тыс. рублей. Предполагается, что на участке будут построены таунхаусы (не менее 40) и отдельно стоящие дома (25) с участками в 1200 кв. м. Примерная стоимость одного подобного дома на рынке составит около 6 млн. рублей (при себестоимости около 4,5-5 млн.). Кто-то удачно вложился - но вопрос, кто именно.

Read more...Collapse )